Beschrijving:  

Zeer mooi herenhuis (voormalig kasteeltje Gilles) met een woonoppervlakte van 325 m2 met prachtig bosrijk terrein van 3048 m2. Gelegen in een dorpje in Avesnois, rustige straat, in de verte uitzicht over de valleien, prachtig land met verschillende fruitbomen, de meeste op het zuiden. Naast het huis is er land met een binnenplaats, een prachtige schuur met een stal waar ooit paarden woonden en een enorm bosrijk perceel met appel, kersen-, perzik- en pruimenbomen. Beschrijving van de woning: de woning is te bereiken via een eigen bosrijke oprit met aan de voorzijde een prachtig stuk grond en een prachtig uitzicht op de vallei en de velden. U betreedt deze woning via een lange gang met prachtige tegels (marguerite avesnoise) die leidt naar een zeer grote, zeer lichte woonkamer/salon, een bibliotheek met mooie parketvloer, een keuken die uitkomt op een veranda, een atelier/kast met eigen toilet en een badkamer met eveneens een toilet. Aan het einde van deze gang bevindt zich een prachtige eikenhouten trap met een zeer fraaie balustrade (staue) die naar de 2 verdiepingen leidt. Op Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Tevens is er toegang tot een terras op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een kantoor, een speelkamer, een fitnessruimte en een geluidsgeïsoleerde muziekkamer.< p>Er is ook een zeer grote kelder met een broodoven, een werkplaats en een wijnkelder. Details van het huis: correct dak, centrale verwarming op stadsgas eveneens met 2 buizenschoorstenen, elektriciteit vernieuwd, afvoer : riolering, glasvezelinternet en ramen met enkele beglazing Ref: 5532 Prijs: 334.000 euro kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: 289 E kWh/m2/jaar.< /p> KLIMAATKLASSE: 42 D kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4090 euro en 5590 euro/jaar. Referentie datum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/06/2023 Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr Nathalie CHARY en Marissa SCHOPMAN Lokale agent: nathalie.chary@cotefrance.immo (Frans en Engels) Tel. 07 86 73 82 51. Côté France Franco-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Côté France Franco-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie CHARY, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer 949244255, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ' verkoop ' verhuur' Te koop ' investering' verhuur' koop cotefranceimmo.fr